Bakal Bikin Kamu Tajir! Ini 5 Jenis Investasi Properti Paling Menguntungkan

4 menit
Investasi properti. (Shutterstock)
Investasi properti. (Shutterstock)

Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang sangat menguntungkan. Pasalnya, jenis investasi yang satu ini akan terus meningkat nilainya dari tahun ke tahun. Makanya gak heran kalau orang yang terjun ke investasi properti punya banyak uang.

Meskipun menawarkan keuntungan yang besar, nyatanya masih banyak orang yang enggan terjun ke investasi properti karena kepentok modal.

Ya, memang sih gak bisa dipungkiri kalau harga properti di kota besar seperti Jakarta aja udah mahal banget. Apalagi kalau harus beli beberapa properti buat diinvestasikan. Banyak yang mundur sebelum berperang karena gak kuat sama harganya.

Tapi kamu gak perlu khawatir karena kini kamu bisa investasi properti tanpa harus keluar uang sekaligus besar yaitu lewat property crowdfunding.

Property crowdfunding adalah metode investasi properti yang tak perlu membeli properti secara utuh melainkan dengan cara patungan. Istilahnya kayak pemegang saham gitu.

Misalnya properti yang kamu inginkan seharga Rp 1 miliar. Kamu hanya perlu menyiapkan uang sebesar Rp 10 juta dan sudah memiliki persentase kepemilikan properti tersebut. Jadi, minimal transaksinya itu sebesar satu persen dari harga properti.

Keuntungan yang kamu dapatkan itu berasal dari hasil sewa propertimu. Kamu juga gak perlu repot mikirin soal perizinan, tenant dan tetek bengek lainnya. Karena semuanya akan diurus oleh perusahaan yang bertindak sebagai fasilitator.

Nah, buat kamu yang berminat untuk meraup kekayaan dari investasi properti, ada beberapa produk properti yang akan kasih kamu untung gede lho.

Apa aja? Berikut lima di antaranya.

Baca juga: Kisah Ciputra, Atlet Lari yang Jatuh Miskin Lalu Jadi Bos Properti

1. Kos-kosan

Investasi properti kos-kosan. (Shutterstock)
Investasi properti kos-kosan. (Shutterstock)

Investasi properti pertama yang menguntungkan adalah dengan membuka indekos alias kos-kosan. Pasalnya, kamu akan mendapatkan pendapatan pasif setiap bulan atau untung 5 hingga 7 persen setiap tahunnya.

Untuk bisnis yang satu ini, kamu perlu mencari posisi yang strategis dan sesuai dengan kebutuhan penyewa. Misalnya aja yang dekat dengan kampus atau kantor.

Kamu juga harus mempertimbangkan kebutuhan calon penyewa, seperti memastikan lokasi, harga dan fasilitas yang ditawarkan. Gak cuma itu aja, kamu bisa memperluas usaha kamu dengan membuka laundry, catering atau warung kecil di kos-kosan itu.

Baca juga: Berawal dari Tanah Abang, Begini Kisah Raja Sapta Oktohari Dirikan Bisnis Properti

2. Tanah

Investasi properti tanah.(Shutterstock)
Investasi properti tanah.(Shutterstock)

Investasi properti berupa tanah kosong bisa menjadi pilihan yang tepat. Pasalnya, seperti yang diketahui kalau harga tanah itu setiap tahun akan terus naik.

Investasi yang satu ini juga memberikan berbagai keuntungan seperti minimnya biaya perawatan dan kamu akan mendapatkan untung maksimal jika menjualnya untuk jangka panjang. Jika ingin harga tanahmu cepat naik, pilihlah lokasi yang strategis.

Selain itu, kamu juga tetap bisa memanfaatkan tanah kosong milik kamu itu untuk meraup pundi-pundi kekayaan yaitu dengan menyewakan untuk lahan parkir.

Saat membeli tanah, kamu harus memperhatikan beberapa hal seperti nama pemilik tanah harus sesuai dengan tertera di sertifikat, begitu juga dengan ukuran tanahnya harus sama dengan yang ada di sertifikat.

Baca juga: Investasi Properti Ala Milenial dengan Modal Rp 500 Ribu, Caranya?

3. Apartemen

Investasi properti apartemen. (Shutterstock)
Investasi properti apartemen. (Shutterstock)

Apartemen kini memang tengah menjamur di mana-mana. Hal itu dipengaruhi oleh semakin meningkatnya minat masyarakat untuk tinggal di apartemen, terutama kaum milenial.

Kini juga udah banyak tersedia penyewaaan apartemen dengan bujet murah. Bahkan, ada yang harga sewanya hampir sama dengan kos-kosan. Hal itulah yang semakin membuat banyak orang lebih memilih untuk tinggal di apartemen.

Untuk investasi properti yang satu ini, kamu berpotensi akan mendapatkan keuntungan sekitar 7 hingga 12 persen per tahunnya.

Meski begitu, buat kamu yang ingin investasi apartemen harus sangat teliti dan butuh modal besar di awal, salah satunya adalah untuk membeli furniture. Selain itu lokasi juga mempengaruhi keuntungan yang akan kamu dapatkan.

4. Kontrakan

Investasi properti kontrakan. (Shutterstock)
Investasi properti kontrakan. (Shutterstock)

Selain kos-kosan, kontrakan juga tetap menjadi keunggulan investasi properti. Mengingat rumah adalah kebutuhan pokok, kamu gak perlu khawatir akan sepi peminat.

Untuk mendapatkan hasil yang maksimal, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan. Salah satunya adalah lokasi yang strategis seperti dekat dengan keramaian, perkantoran dan lainnya.

Gak jauh berbeda dengan kos-kosan, untuk bisnis kontrakan, kamu umumnya akan mendapatkan keuntungan sebesar 4 hingga 6 persen per tahunnya.

Kamu juga perlu menyiapkan bujet lebih untuk hal-hal yang tak terduga. Misalnya aja seperti penyewa kurang bertanggung jawab. Karena itu, pentingnya kamu lebih selektif memilih calon penyewa biar gak rugi bandar karena banyak barang yang rusak.

5. Ruko, kios atau toko

Investasi properti ruko atau kios. (Shutterstock)
Investasi properti ruko atau kios. (Shutterstock)

Investasi properti di bidang ruko, kios atau toko juga dapat memberikan keuntungan yang besar lho. Apalagi kalau lokasinya strategis, pasti akan jadi rebutan banyak orang yang ingin membuka usaha.

Namun, jika kamu salah memilih lokasi, maka akan terancam sulit mendapatkan penyewa. Pasalnya, pemilihan lokasi merupakan salah satu poin penting dalam usaha. Jika berjalan lancar, keuntungan yang didapatkan berkisar antara 6 sampai 9 per tahun.

Nah, itu dia lima jenis investasi properti menjanjikan yang dapat menjamin masa depanmu. Jadi, saat dapat durian runtuh alias dapat rezeki nomplok, sisihkan beberapa persen untuk mulai ikut property crowdfunding. Gak masalah sedikit, tapi lama-lama kan jadi bukit. (Editor: Ruben Setiawan)

Dewi Puri
Dewi Puri

Pecinta makeup yang terjun ke dunia financial. Jika biasanya berkutat dengan lipstik dan bedak, kini harus terbiasa dengan logam mulia maupun reksadana. Intinya tetap sama, menghasilkan suatu karya yang cantik.

MoneySmart.id adalah portal finansial terbesar dan terpercaya di Indonesia. Melalui konten yang kreatif dan inspiratif, kami berdedikasi untuk menjadi pemandu Anda dalam pengelolaan keuangan yang lebih baik.

Tentang Kami

IKUTI KAMI DI

Say Hello!

(021) 3005 6456

[email protected]

Jl Benda No. 92,
Jakarta Selatan, Indonesia 12560

Singapore Indonesia Hong Kong Philippines Taiwan