PBB di Atas Rp 47 Jutaan, Ini Lho Artis-Artis yang Tinggal di Kawasan Elite Menteng

3 menit
Sebagai kawasan elite di Jakarta, Menteng diketahui memiliki tarif PBB yang mahal.

Tarif PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) di kawasan Menteng emang dikenal mahal banget. Saking mahalnya nih, orang-orang kaya lama yang tinggal di sana kabarnya memohon keringanan pajak.

Soalnya kebanyakan orang-orang yang tinggal di sana berstatus pensiunan atau ahli waris. Tarif PBB yang mahal menjadi masalah ketika uang pensiun yang mereka terima gak bisa mengimbangi besaran pajak tersebut.

Tentunya menjadi pertanyaaan, emangnya seberapa mahal sih tarifnya di kawasan Menteng? Berikut ini hasil pembahasannya.

Baca juga: Telat Bayar Pajak Motor? Segini Besaran Denda yang Harus Kamu Bayarkan

Segini kisaran besaran tarif pajak di kawasan Menteng dengan NJOP Rp 47.445.000

Tarif PBB
Segini besaran tarif pajak bumi dan bangunan di kawasan Menteng, Jakarta (Instagram).

Dalam menentukan besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), ada beberapa hal yang harus diperhitungkan. Mulai dari persentase tarif PBB yang dikenakan, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), hingga Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP).

Kalau hal-hal yang disebutkan tadi telah diketahui, tinggal dihitung berapa besaran tarif PBB suatu bangunan. NJOP di kawasan Menteng berbeda-beda besarannya tergantung lokasinya.

Di Jalan Imam Bonjol besaran NJOP mencapai Rp 47.445.000 seperti yang terlampir dalam Pergub No. 24 Tahun 2018 Tentang Lampiran NJOP 2018.

Dengan nilai NJOP yang sedemikian besarnya, berapakah tarif PBB di wilayah tersebut? Pertama-tama, kamu harus tahu gimana rumus hitung PBB, yaitu:

PBB Terutang = Tarif (0,5 persen) x NJKP

Katakanlah rumah yang berlokasi di Jalan Imam Bonjol luas bangunannya 200 meter persegi dan luas tanahnya 300 meter persegi. Itu berarti:

  • NJOP Bangunan: Rp 47.445.000 x 200 = Rp 9.489.000.000
  • NJOP Bumi: Rp 47.445.000 x 300 = Rp 14.233.500.000
  • NJOP sebagai Dasar Pengenaan PBB: Rp 9.489.000.000 + Rp 14.233.500.000 = Rp 23.722.500.000

Buat informasi, NJOP ini nantinya bakal digunakan buat perhitungan final NJKP. Seandainya aja NJOP ≥ Rp 1.000.000.000, maka NJKP-nya sebesar 40 persen. Sementara NJOP < Rp 1.000.000.000, maka NJKP-nya 20 persen.

  • NJOPTKP = Rp 12 juta (menurut undang-undang)
  • NJOP = NJOP – NJOPTKP = Rp 23.722.500.000 – Rp 12.000.000 = Rp 23.710.500.000 (berarti NJKP 40 persen)
  • NJKP 40 persen x Rp 23.710.500.000 = Rp 9.484.200.000
  • PBB yang terutang = 0,5 persen x Rp 9.484.200.000 = Rp 47.421.000

Jadi, PBB terutang buat bangunan 200 meter persegi dan tanah 300 meter persegi yang berlokasi di Jalan Imam Bonjol sebesar Rp 47.421.000. Tarif PBB yang cukup fantastis, bukan?

Baca juga: Belum Pernah Bayar Pajak Mobil Secara Online? Begini Caranya, Mudah Banget!

Ini lho artis-artis yang bermukim di kawasan Menteng

Tarif PBB
Kawasan padat penduduk di Menteng, Jakarta (Shutterstock).

Dengan tarif PBB yang segitu besarnya, itu berarti cuma orang-orang yang kaya banget yang mampu tinggal di sana. Tercatat ada beberapa artis yang diketahui bermukim di kawasan Menteng. Siapa aja mereka?

1. Nia Ramadhani

Artis yang merupakan istri dari pengusaha Ardiansyah Bakrie ini ikut tinggal bersama suaminya di kawasan Menteng. Nia menempati rumah yang terbilang megah di sana.

Posisi suaminya dan keluarga suaminya yang dikenal kaya raya di Indonesia memungkinkan dirinya tinggal di sana. Gak cuma itu, Nia bersama suaminya juga dikabarkan memiliki rumah di kawasan Beverly Hills, Amerika Serikat.

2. Inneke Koesherawati

Dinikahi pengusaha pemilik gedung Menara Saidah bikin hidup Inneke Koesherawati berubah. Ia kemudian mundur dari dunia keartisan yang membesarkannya dan tinggal bersama suaminya di kawasan Menteng.

Tinggalnya Inneke di kawasan Menteng diketahui banyak orang setelah kasus suap yang menjerat suaminya, Fahmi Darmawansyah. Inneke yang sewaktu itu berada di rumah dijemput KPK buat dimintai keterangan. Seketika informasi itu pun ramai jadi berita.

3. Dian Sastrowardoyo

Artis lainnya yang juga diketahui tinggal di kawasan Menteng adalah Dian Sastrowardoyo. Ia dan suaminya Maulana Indraguna Sutowo memiliki rumah di kawasan elite tersebut. Dian beberapa kali mem-posting sisi mewah nan elegan dari rumahnya di akun Instagram miliknya.

Bukan hal yang mengejutkan kalau Dian bersama suaminya bisa punya rumah di sana. Pasalnya, suaminya berprofesi sebagai seorang pengusaha.

Buat informasi aja nih, keluarga Sutowo termasuk keluarga kaya yang jalankan banyak bisnis sejak zaman Soeharto. Kakek Maulana Indraguna Sutowo dulunya pernah dipercaya mengelola Pertamina.

Nah, itu tadi informasi besaran tarif PBB di kawasan Menteng dan beberapa artis yang tinggal di sana. Gimana menurutmu? Kalau punya uang, tertarik gak punya rumah di kawasan elite tersebut dengan pajaknya yang mahal? (Editor: Winda Destiana Putri).

Boby
Boby

Lama bergelut dengan ensiklopedia. Kini fokus dengan urusan finansial. Di mana pun berada selalu berusaha sajikan karya yang terbaik. Semoga bermanfaat!

MoneySmart.id adalah portal finansial terbesar dan terpercaya di Indonesia. Melalui konten yang kreatif dan inspiratif, kami berdedikasi untuk menjadi pemandu Anda dalam pengelolaan keuangan yang lebih baik.

Tentang Kami

IKUTI KAMI DI

Say Hello!

(021) 3005 6456

[email protected]

Jl Benda No. 92,
Jakarta Selatan, Indonesia 12560

Singapore Indonesia Hong Kong Philippines Taiwan